消息：京東天價40億買佳寶70% 反映整體估值57億遠高阿信屋日本城母企

【明報專訊】本報昨獲消息指出，京東（9618）再以銀彈攻港，近月已收購有本地「平民超市」之稱的「佳寶食品超級市場」，並傳出作價約40億元買入七成股權。另據本地傳媒引述消息指出，京東早在4個月前已完成簽約收購佳寶七成股權，收購價包括旗下零售網絡及物業。本報曾向京東查詢，京東回覆表示，一切以最終官方通告為準。據消息指出，有關交易詳情將在8月公布。

明報記者方楚茵、陳偉燊

按市傳交易價40億元計算，佳寶總體估值高達57億元，比起一眾上市零售股如本地網購一哥香港科技探索（1137）市值13.25億元、經營759阿信屋的CEC國際（0759）市值8530萬元，以及日本城母企國際家居零售（1373）市值6.35億元，分別多出超過4倍、66倍及近9倍。受消息帶動，昨日一眾被憧憬獲中資洽購的本地零售股昨齊齊炒上（見表）。當中香港科技探索曾抽高6.8%，收市仍升4.35%、CEC國際更曾勁升12.5%，收市仍升6.67%。

創辦人或代管3年連物業沽

是次佳寶天價賣盤予京東，據《香港01》報道，收購有「過渡期」條款，京東暫不會即時接管佳寶管理，而是繼續由佳寶創辦人林曉毅等代管3年，40億元代價亦將分批支付，雙方將在過渡期結束後，再確認下一步動作。報道又指出，賣方佳寶消息人士未有透露交易細節，但肯定是賣出七成佳寶股權，同時包括其零售網絡及物業，但未有詳情。而談及佳寶創辦人林曉毅往後在公司的角色，賣方消息人士指出，暫時會合作營運，不過京東本身亦已好有經驗。

據本報了解，佳寶母公司多泰投資有限公司及海鋒食品有限公司亦已向其合作商戶發出通告，稱「佳寶食品超級市場/佳寶凍肉超級市場正進行業務轉讓事宜」，是「為了推動戰略發展，與新投資方京東進行一項業務轉讓的交易，將涉及與商戶的合作安排調整」。佳寶將重組業務，並將超級市場及批發業務轉移至一家在港新成立的「佳寶超級市場（香港）有限公司」，上述業務將自8月1日起正式轉移至新公司。

有處理收購合併交易的企業融資界人士指出，雖然市場可供參考類似街市運作的生意連物業一併出售的交易不多，但業界多會將業務及物業分開估值，買家甚至將物業部分按九折計去和賣方協商。

至於盛傳中指出，佳寶業務連若干物業合計以40億元出售70%股權而言，該人士稱，賣方是否全數收足40億元值得探索，當中或未計買賣雙方需就交易承擔的債務對數並釐定價值，亦未反映是否全部收取現金。同時，很多時企業進行買賣時，亦多分期付款，因此多數未必能夠一筆過收取出售公司或業務款項。

佳寶擁逾90店員工逾千人

佳寶創辦人林曉毅出身甚為傳奇，於1980年代從潮州偷渡來港，初時在柴灣做無牌小販，其後用積蓄與友人合資經營凍肉店。至1997年，林自立門戶，創辦佳寶，由最初筲箕灣一間小舖，擴展至今港九新界逾90間分店、擁有員工逾千人，其薄利多銷的策略，威脅不少連鎖超市的生意。

佳寶過往亦有不少負面新聞，包括早年曾被揭發售賣已過期冷凍食品、更改包裝上的食用日期等，但因平價定位仍深受基層家庭歡迎。而林曉毅亦擅長投資工商舖，自2007年起頻頻買入舖位作自用及收租，據報在2021年高峰期曾擁有超過67項物業，惟近年已多次減磅，包括2021年以14.35億元沽出葵涌葵喜街的總部「佳寶集團中心」，帳面大賺約11億元；以及近日蝕沽九龍站THE AUSTIN 3A座一伙三房單位。

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250722/s00004/1753118208036

22 July 2025

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