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新世界據報與機管局討論售11 SKIES商場

 新世界據報與機管局討論售11 SKIES商場


【明報專訊】彭博社引述消息報道，新世界（0017）正尋求出售旗下 11 SKIES的商場部分，以解決流動性限制問題。據報該集團已與機管局就其計劃進行初步討論，但仍處於初步階段。一名知情人士稱，11 SKIES商場估值介乎150億至170億元，若按項目總投資約200億元計，新世界一旦出售該商場，或要面對蝕讓的情况。本報就彭博關於出售11 SKIES的報道向新世界查詢，集團發言人不予置評。

機管局：對發展充滿信心

但彭博報道未有提到11 SKIES內的寫字樓安排。根據該集團2024年報顯示，該項目總樓面約376.74萬方呎中，零售、寫字樓及其他用途分別佔296.68萬、近56.51萬及23.55萬方呎。根據2018年5月新世界公告，料11 SKIES航天城項目總投資200億元，其子公司將擁有項目的設計、建設、融資及營運合約，項目租約至2066年9月17日止。新世界在整個租約期內，會支付保證租金或收入租金的總收益20%，並可隨後調整至30%。

機管局昨晚回覆本報查詢時稱，對「機場城市」發展充滿信心，一直就11 SKIES計劃與新世界發展保持密切溝通，目標於2026年中起分階段開放11 SKIES設施。該局在昨日2024/25年報指出，期內舉辦「2024年健康生活周」，涵蓋在11 SKIES商場內的KidZania體驗日。新世界在2022年及2024年年報顯示，11 SKIES的寫字樓內K11 Atelier，已於2022年7月啟用，至於商場部分，租戶Kidzania去年9月起試營運，另有Chill Kids Club、花廚等租戶駐場。彭博今年6月初報道，11 SKIES只租出40%面積。


明報

17 July 2025


原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/daily/20250717/1752687305444

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