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港黃金中央結算系統昨起試運 銀行礦商精煉商參與 實金ETF即成強積金准許投資

【明報專訊】特首李家超昨日公布,香港黃金中央清算及結算系統(下稱港金結算)昨日開始試營運,將提供包括黃金儲存和場外交易市場的交易結算等一系列服務。首批黃金儲存和首筆交易結算已經完成,交易涉及多家銀行及其客戶,包括礦業公司、精煉商、珠寶商和其他投資者。結算的港金代碼將以「HAU」推出,包括匯豐、渣打、中銀香港、工銀亞洲、建銀亞洲、交銀香港及中信銀行(國際),都有參與首筆交易。 港府表示,HAU接納的黃金標準為400金衡盎司的金條,為現時國際接納的大額交割標準,並獲接納為各國中央銀行庫存黃金。至於港金結算對口的系統結算機構為中銀香港,並經中銀香港旗下庫存。在實物庫存時,則以未分配形式持有及結算。在結算時,可以人民幣、港元、美元、歐元進行。由於港金結算已成為上海黃金交易所(下稱上金所)國際會員,市場參與者可經這個渠道將實金存入上金所國際板指定倉庫,實現「實物聯通」。同時市場參與者可分別參與上金所場內市場和香港場外市場,促進實物金在港金結算系統與上金所系統之間流轉(見表1)。 促進實物金在港滬系統流轉 港金結算的董事會成員來自政府、上金所、監管機構,和11家加入做臨時直接參與者的銀行包括匯豐、渣打及中銀香港等,公司現任主席為財經事務及庫務局長許正宇。昨日經港金結算平台參與交易者包括7家銀行、9家證券行、4家礦業公司、5家精煉商、4家珠寶商及1家科技公司(見表2)。當中建行亞洲已達成16筆交易及結算,匯豐銀行的母公司匯豐控股行政總裁艾橋智表示已於昨日完成超過6宗交易,至於工行亞洲則協助13家企業完成即期及掉期交易和清結算。 積金基金投資黃金ETF上限維持一成 此外積金局表示,考慮到自從黃金ETF納入強積金制度以來,營運順暢,所以決定優化黃金ETF的核准方式。屬於實體黃金ETF,就可成為強積金基金的准許投資項目,毋須作個別核准。強積金基金投資於黃金ETF,不可超過該基金淨資產值10%的上限將維持。 財政司長陳茂波形容,昨日港金結算系統開展試營運,是發展香港黃金交易基礎設施的重要一步。財經事務及庫務局長許正宇說,他們的願景是建立一個可擴展的統一平台,通過清算、互聯互通、價格發現、風險管理、倉儲和保險等可靠服務吸引全球參與者。匯控行政總裁艾橋智稱,集團旗下恒生銀行在推出黃金ETF短短8日,便獲約10億元交易額,加上香港正擴充儲存設施及基建,長遠金庫儲存增至過千噸,他相信有...
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中央11措施金融挺港 債券南向通擴至8000億 人行潘功勝:堅定維護香港金融穩定與金融安全

中央11措施金融挺港 債券南向通擴至8000億 人行潘功勝:堅定維護香港金融穩定與金融安全 全球宏觀環境正深刻變化,市場對多元資產配置及人民幣資產需求殷切,中央昨日宣布從四大方面、11項措施深化內地與香港的金融合作,當中包括支持金管局擴展人民幣業務資金安排規模,由目前的2,000億元(人民幣,下同)增至5,000億元,另將債券通南向通的年度投資淨額度由5,000億元加大至8,000億元。中國人民銀行行長潘功勝昨親臨香港宣布兩地資本市場互聯互通「擴容」好消息,他表示人行支持香港發展多元化的金融市場,鞏固香港離岸人民幣業務樞紐地位,並堅定維護香港金融穩定與金融安全。 ●香港文匯報記者 周紹基 潘功勝昨在港出席香港固定收益及貨幣峰會暨債券通論壇,他表示,資本市場是香港國際金融中心的核心與基石。近年來,大批優質內地企 業在香港上市,分享中國經濟發展紅利。人行將繼續支持更多優質企業到香港上市和發債,持續優化、拓展內地與香港在股票、債券、理財、利率互換等領域的互聯互通,深化粵港澳大灣區的金融合作。 四大方面挺港國際金融中心 下一步,潘功勝稱人行將配合特區政府和金融管理部門,聚焦四個重點方向,繼續建設好、鞏固好、發展好香港國際金融中心。包括:(一)深化金融市場互聯互通,支持香港資本市場的繁榮與發展;(二)支援香港發展多元化的金融市場;(三)鞏固香港離岸人民幣業務樞紐地位;(四)堅定維護香港金融穩定與金融安全。 具體而言,該四個重點方向有11項措施,其中6項是支持香港固定收益及貨幣市場建設,以及深化兩地金融市場互通;另5項支持香港離岸人民幣市場的建設(見表)。債券南向通的規模與範圍擴大,最為市場關注。債券南向通年度投資淨額度由5,000億加大至8,000億元,並納入回購支持範圍,產品範圍拓展至港元債券及人民幣債券相關產品,同時輻射至澳門債市。潘功勝稱,這不僅會帶動香港債市的提升,也可強化香港作為國際資產管理與財富管理中心的地位,使香港從傳統股市,向着黃金、大宗商品、衍生品等綜合性金融市場體系邁進。 與此同時,人行將支持金管局擴展人民幣業務資金安排規模,由目前的2,000億元增至5,000億元,延長使用期限至不超過3年。潘功勝相信,此措施可充實香港人民幣市場的流動性安排。同時,當局正積極解決企業使用人民幣的「最後一公里」痛點,努力優化應用場景,目標是讓企業使用人民幣能像使...

整體住宅市場與按揭動向 17 June 2026

整體住宅市場與按揭動向 17 June 2026 • 私宅售價指數已連升11個月,4月樓價創兩年半新高;美聯樓價指數今年累升約9%,較去年低位反彈約16%   • 5月私人住宅平均實用呎租39.55元,按月升約0.7%,連升5個月,累升約2.1%   • 全港一手6月上半月錄549宗成交,為14個月新低;當中5000萬元以上成交54宗,按月增近六成   • 5月現樓按揭登記7,934宗,按月升37%;樓花按揭473宗,按月升19%,均創近期高位   北部都會區及新界規劃與供應 • 土拓署申請放寬古洞北及粉嶺北21幅私宅地高度限制至約85–155米,可建約2.24萬伙,地積比維持不變   • 古洞北部分地皮擬增設公共車輛總站、商舖及食肆等配套   • 屯門藍地項目修訂為單幢17層住宅,單位由336伙減至276伙,樓面約9.9萬呎   • 屯門海珠路項目高度由117.6米調低至109.2米,維持約700伙、樓面約28.21萬呎   都市更新及商業/酒店發展 • 恒地尖沙嘴香檳大廈B座申請重建35層酒店及商業項目,擬樓面逾18萬呎、159間客房,早前被否決後已向城規會覆核   • 新蒲崗六合工業大廈3樓D室,建築約9,481呎,以1,950萬元成交,呎價約2,057元   • 大埔太平工業中心1座中層全層約41,570呎放售,意向價約8,314萬元,呎價約2,000元   一手新盤部署與銷售 • 新地元朗錦田芊御提供566伙,約七成為2房,預計2027年5月入伙,最快本月上樓書   • 恒地紅磡映匯提供263伙,涵蓋1至3房,關鍵日期為今年9月底,端午後有機會開價   • 古洞鄉梓路兩個新盤分別提供781伙及682伙,已獲預售同意書或將命名,部分預計今年9月落成   • 啟德天瀧累售約307伙,套現約127.9億元;日出康城海茵灣I累售約700伙,套現逾70億元   豪宅一手及大額成交 • 中半山21 BORRETT ROAD第2期「應天」3日售出3伙,套現近6.8億元,其中一頂...

香港整體市場 16 May 2026

香港整體市場 16 May 2026 • 今年首4個月新批按保貸款4,563宗,按年跌16.2%;涉及金額243.97億元,按年跌11.2%。4月新批按保1,104宗,按月跌16.7%;新取用526宗,按月跌8.8%。 • 全港私人住宅平均實用呎租4月報39.28元,按月升0.36%,連升4個月並續創新高;首4個月累升1.42%。 • 5月截至目前一手成交約1,250宗,今年累積約9,900宗。多個新盤續錄成交,發展商以招標及價單同步推售。 東涌住宅地及賣地市場 • 東涌第106A區臨海住宅地截標,收6份標書,入標財團包括新地、中國海外、嘉華、建灝,以及信置夥嘉里;地皮約15.23萬方呎,可建樓面約53.3萬方呎,料供應約990伙。 • 市場估值約8億至20.3億元,樓面地價估約1,500至3,800元;項目須於2032年3月底前竣工。 一手住宅及豪宅新盤 • 海盈山4B期首輪招標售出22伙,套現逾11億元,成交價3,799.6萬至7,367.4萬元;同日加推22伙。 • 黃竹坑Blue Coast、啟德海灣、紅磡首岸3期、壹沐2期等新盤均錄成交或加推,涉及3房、4房及特色單位。 • 九龍塘新盤「滶蘊」預計最快下周上載樓書,項目約100伙低密度住宅,主打特色豪宅及3、4房戶。 豪宅及二手成交 • 西半山天匯高層A室連車位以1.338億元成交,實呎56,912元。 • 山頂MOUNT NICHOLSON第二期兩伙分別以4.6億元及4.4億元成交,合共9億元。 • 荃灣西柏傲灣、大潭紅山半島等亦錄成交,均有帳面獲利。 工商舖及另類物業 • 資深投資者葉兆球沽售旺角百寶利商業中心兩個地舖,套現6,960萬元;中環域多利皇后街11號全幢亦錄成交,作價約4,500萬至5,000萬元。 • 今年零售舖位租賃持續回升,核心區街舖租金料升約5%,非核心區舖位料跌約5%。 • 多個銀主盤、居屋及另類物業安排月內拍賣,包括元朗歷史村屋、康怡花園複式單位及多個低價推拍項目。 • 私宅平均呎租連升4個月創新高,反映租務需求穩健,自住與收租均具吸引力。   • 一手新盤成交持續,發展商同步推售,選擇多元,對追求新樓及優質戶型買家具入市窗口。   • 豪宅及二手市場屢錄高價成交,部分屋苑更見帳面獲利,顯示優質單位仍受承接。   • 東涌...

香港整體物業市場 12 Feb 2026

香港整體物業市場 12 Feb 2026 • 2026年1月私人住宅平均呎租38.82元,創歷史新高,按月升0.23%。 • 逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊量1,506宗,按年升51.7%,港島升82.4%、九龍升46.6%、新界升44.1%。 新盤及一手市場 • 中環雅盈峰4房單位1608呎售9710萬,呎價6.03萬,創項目新高;西半山豪宅5577呎單位售4.22億,呎價7.58萬,創新高。 • 何文田瑜一天海968呎3房售2933萬,呎價3.03萬;啟德澐璟1870呎4房售8308萬,呎價4.44萬。 • 本月一手成交約1045宗,雅盈峰加推1房及2房單位,周六招標。 二手及拍賣市場 • 農曆新年前拍賣售7項物業,包括灣仔舖44萬、旺角舖49萬、屯門兆軒380萬、鰂魚涌英皇大樓551萬。 • 中半山雅賓利1948呎售1億,呎價5.13萬;居屋青衣海悅花園590呎售510萬,呎價8644元。 土地拍賣 • 筲箕灣東大街住宅地明日截標,總樓面14.81萬呎,估值9.78億至11.85億,呎價6600至8000元。 豪宅市場 • 西半山天御頂層Penthouse 12582呎,吸引發展商高層參觀;石澳道19號大屋意向價20億,呎價11.7萬。 商業及工業物業 • 中環盤谷銀行大廈1061呎全層售1300萬,呎價12253元;佐敦廣東道舖900呎售900萬,呎價1萬。 • 中環Central Crossing結構平頂,今年中落成,28層辦公樓標準層1.06萬呎。 出租市場 • 九龍站凱旋門1955呎4房出租,呎租86元,回報2.7厘。 • 二手住宅市場熾熱,500萬至1,000萬元價位成交量按年升51.7%,港島升幅更達82.4%,顯示中產物業具強勁需求,現為入市良機 • 新盤供應充足且定價清晰,何文田、啟德等熱區新盤呎價3至4萬元,相較豪宅市場6至11萬元呎價更具性價比,投資潛力大 • 私人住宅平均呎租創歷史新高至38.82元,租金回報吸引,現時放售可吸引自住及投資客戶,市場流動性強 • 中高端物業成交活躍,中環、西半山等地標豪宅屢創新高,反映高淨值客群購買力充足,大戶業主現為最佳放售時窗

金價撲五千 道指創新高後倒跌

貴金屬市場回勇增強投資者風險偏好,但重磅科技股回吐,美股周二受壓,道指低開49點後,曾掉頭升最多245點,見49653點創即市新高,其後一度轉挫574點,低見48832點;標指最多倒跌1.64%,以科技股為主的納指曾轉跌2.39%。 美元回軟,帶動現貨金價一度大幅反彈7.16%,至每盎斯4993.99美元,現貨銀價更飆12.56%,至每盎斯89.1595美元。 重磅股中,輝達(Nvidia)股價曾挫5.1%,低見176.23美元,收市報180.34美元,仍跌2.8%;微軟挫2.9%;PayPal業績欠佳及宣布撤換舵手,股價插水20.2%。Palantir業績理想並唱好前景,股價曾抽高11.7%,收市仍漲6.9% 沃爾瑪升2.9%,市值首次突破一萬億美元的里程碑;百事公司(Pepsi)計劃把主要品牌產品減價最多15%,以提振銷量,股價升4.9%。 迪士尼股價跌0.2%,該公司宣布負責主題公園及郵輪業務的體驗部門主管戴明哲(Josh D'Amaro)將於3月18日起接替艾格(Bob Iger)出任行政總裁,艾格將繼續擔任董事及高級顧問,直到12月31日退休。 美市收市,道指反覆回吐166點,標指跌0.84%,納指挫1.43%。歐股普遍受壓,英、法及德股分別回落0.26%、0.02%及0.09%。 華府局部停擺 延發就業數據 美國總統特朗普出乎意料宣布與印度達成貿易協議,印度藍籌股Nifty 50指數一度炒高4.99%,收市升幅縮窄至2.55%。 美國10年期債息一度轉跌1.4個基點,至4.263厘,2年期債息曾揚2個基點,至3.59厘,其後反覆持平。聯儲局理事米蘭(Stephen Miran)於霍士財經節目中表示,由於美國經濟中並不存在強勁的物價壓力,意味仍處於具限制性的利率今年需下調,全年減幅應略多於1厘。 亞特蘭大聯儲銀行總裁博斯蒂克(Raphael Bostic)周一出席活動時則預期聯儲局今年內不會有任何減息行動,他指美國經濟動力甚強,利率需維持於具溫和限制性水平。 美國勞工統計局(BLS)稱,由於政府局部停擺,周五出爐的1月份就業報告將押後公布,原定周二公布的職位空缺數字亦要延後發放。 美滙指數一度回吐0.34%至97.3,日圓挫0.31%至156.09兌每美元,歐羅則升0.34%至1.1831美元,澳洲央行宣布加息0.25厘並調...

大摩料IPO續旺 美資來港意欲增

香港IPO市場在2025年大部分時炒得火熱,摩根士丹利認為,今年市旺情況不遜去年,而且供需兩旺。新股供應方面,跟去年相比,今年有更多優質的大型IPO,很多都是行業龍頭公司,近日亦見到美國投資者對參與中資股市場的興趣逐步增加,可望令港股市場流動性進一步提升。 張曉羽:機械人生科受捧 大摩亞太區股本資本市場部主管張曉羽透露,早年美國投資者大量沽出中資股,至今尚未回來,其中一個原因是美股亦處於歷史高位,但愈來愈多投資者對中資股表達濃厚興趣,一方面,美國對外投資監管嚴格,美資機構投資中國部分行業面對一定限制及報備要求,以往美資投資者會因此而不願意買中國股票。 大摩近日到美國與投資者會面,「在一些高品質的項目上,美國投資者感覺上更願意花時間走內部程式,希望參與更多的項目。」 外界不時比較中美兩地的科技企業,張曉羽指出,中國的機械人和生物製藥企業研發實力、生產成本控制均具優勢,高效的研發效率是潛在吸引美資重來香港巿場的原因。 不乏中東歐資 北水添動力 她續稱,美國專門投資醫護和科技的基金,現時對投資中國表現得更積極,如果能加入美國投資者帶來的資金,港股流動性會變得更高。 除了美資以外,張曉羽提到,「歐洲大基金已先後參與香港幾隻最大型的IPO,中東資金盤子大而較為揀擇,最近也有投資新上市的中資IPO。」至於亞洲和新興市場的基金,現時亦願花更多時間管理其港股倉位,可見更多海外資金陸續進場。 同時,北水繼續為港股提供動力,張曉羽說,在港雙重上市的公司,過往在美市交投較活躍,以50億美元以上市值公司計,在港上市實體的交投量於2024年僅佔28%,2025年已升至四成,可見投資者更習慣在香港交易,其中一個原因是更多公司轉為在港第一上市,成功納入「港股通」,吸引到內地資金。 關注創新及出海概念 在接觸不同投資者後,張曉羽發現,歐美大型基金較着重兩大主題,一是具創新能力的企業,二是有成功出海概念的公司;對於未來的投資機會,她提到,2025年IPO市場相當旺,而今年初以來已見到很多項目出現,按現時排隊上市項目(pipeline)來看,今年IPO會更為活躍,繼續有大型A+H股份上市外,亦會有更多新上市項目(real IPO),「不一定是香港人不熟悉的名字,但未在港股市場出現過」,投資者可望有更多選擇。 隨着本港IPO的供應增加,張曉羽指出,投資者亦會更精挑細選(selec...