跳到主要內容

業權查冊「分層」 舊文件限指明人士查閱 不涵公眾傳媒 擬明年上半年生效

業權查冊「分層」 舊文件限指明人士查閱 不涵公眾傳媒 擬明年上半年生效 【明報專訊】土地業權註冊制修例去年通過後，政府提出透過附屬法例進一步收緊業權註冊及土地紀錄查冊。附例方向昨日出爐，查冊者必須符合「指明目的」，包括物業轉讓、審計、保障公衆利益等。此外，以往所有人均可查閱有關業權的舊有文件，日後只限物業擁有人及專業人士等「指明人士」查閱，不包括公衆及傳媒。有前議員敦促當局詳細交代「拿走市民知情權」的理據。 根據政府昨日提交立法會的文件，當局目標在10月以「先訂立後審議」向立法會提交立法建議，令修訂後的《業權條例》及附例建議明年上半年生效。政府擬透過附例對查冊者加入9種「指明目的」限制，包括轉讓物業、審計估價、「就物業市場做市場調查或報道」、建築物管理、執法、學術研究或保障公眾利益等，而文件無提及申請查冊程序或「公眾利益」定義。發展局說為了更保障私隱，上述「指明目的」安排將適用於《土地註冊條例》下的查冊。 當局亦擬將土地紀錄文件分為3層（見表）。第一層文件是業權註冊紀錄的現有及過去版本，載有新舊擁有人姓名等資料，第二層為現有版本業權註冊紀錄內記項的申請表格及支持文書，上述文件均允許公眾查閱。第三層文件包括對物業不再具效力、從業權註冊紀錄移除的舊記項，只限「指明人士」查閱，涵蓋現時及過去物業擁有人、律師、銀行、建築專業人士等。 局方在文件稱業權註冊紀錄所載資料「足以支持一般用途」，例如物業交易、物業市場調查、物業的新聞報道，而過去的紀錄包含敏感個人資料，例如過去擁有人的身分證號碼等，認為只有履行專業職責者有需要查閱過去紀錄，例如測量師查閱過去建築圖則、銀行審計時查閱已解除按揭的文件。 江玉歡：削知情權 定義不清 政府近年收緊不同查冊規定，外界關注對資訊自由及傳媒報道的影響。去年擔任修訂《業權條例》的法案委員會副主席、立法會前議員江玉歡稱，記者與政府對「公眾利益」的理解未必一樣，而且申請過程往往需時回答當局提問，可能影響新聞時效性，當局應詳細解釋減少公眾知情權的原因。
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e6%b8%af%e8%81%9e/article/20260713/s00002/1783878582417

留言

張貼留言

這個網誌中的熱門文章

華泰首日孖展超46倍 760億熱捧

華泰首日孖展超46倍 760億熱捧 互聯網+金融概念火爆 專家籲全家總動員 互聯網+金融，券商股華泰證券（新上市編號：06886）投資故事大受追捧。招股首日，國際配售整個價格區間多倍數覆蓋，公開發售孖展額逾760億，超購46倍。專家建議散戶可「全家總動員」以提升中籤率。 華泰港股發售正在...
張貼留言
閱讀完整內容

恒指4連跌兼成交縮 累跌1242點 北水成交額近半年新低

 恒指4連跌兼成交縮 累跌1242點 北水成交額近半年新低 prev next 【明報專訊】美股道指、標指隔晚收市跌逾1%，亞太區股市再全線承壓，即使A股止跌喘定，但無助港股扭轉弱勢，恒指雖曾反彈過百點，但承接欠奉下收市報跌99點，二萬六關得而復失，連跌4個交易日，累挫1242點或4.59%，成交進一步減至2114億元。小米（1810）績後捱沽，曾跌逾6%兼跌穿40元，「三桶油」則成資金避風港。 恒生指數昨日輕微高開後一度升115點見26,045點，但於高位再遇沽壓而回落，午市跌勢加劇，曾跌187點，全日收報25,830點，跌99點或0.38%，國指跌23點或0.26%，收報9151點，科指跌38點或0.69%，收報5606點，見逾兩個月收市低位。北水成交額（包括買入及賣出交易）見5月28日以來新低，降至839.45億元，較上日減14.64%，而佔香港市場成交額比例則由上日的20.31%減至19.85%，是5月30日後新低。北水淨流入同樣減至65億元，為連續三日減少。 亞太股市偏軟 A股尾市止跌 A股方面，臨近收市止跌，滬證指數升6點，終止三連跌，深成指跌不足1點，兩市成交合共17,259億元人民幣；亞太區主要股市則繼續向下，日本股市連跌第四日，日經指數雖一度升回49,000點水平，但收市未能企穩，韓國、台灣和澳洲股市亦兩連跌（見表），其中台灣、澳洲股市更以全日低位收市。 油股金礦股逆市向上 科技股個別發展，小米季績勝預期，但仍被多家券商調低目標價（見另文），曾跌6.3%，收跌4.8%至38.82元的7個月低位，為跌幅最大藍籌，收市後公布業績的快手（1024）跌1.8%，騰訊（0700）、美團（3690）、京東（9618）偏軟，阿里巴巴（9988）逆市升1.8%；「三桶油」全線向上，中石化（0386）升2.9%，是表現最佳藍籌，升至逾3個月高位，中石油（0857）升2.1%，中海油（0883）升1.2%；金礦股齊升，紫金黃金國際（2259）升6.2%，中國黃金國際（2099）升8.2%，招金（1818）升6.4%，山東黃金（1787）升7%。 分析：下月或有基金粉飾櫥窗 阿仕特朗資產管理董事鄭家華表示，恒指失守10天、20天、50天平均線，並...
張貼留言
閱讀完整內容

住宅官地推12幅9120伙冠五年

  住宅官地推12幅9120伙冠五年 政府決心持續推售土地，未受近月屢次流標影響，發展局昨天公布2023/24年度（下年度）賣地計劃，其中賣地表提供12幅住宅地皮，共可興建9120個單位，是自2018/19年度賣地表用地潛在供應達15250伙以來的5個年度新高。此外，為回應社會對「上車」的訴求，政府選定荃灣油柑頭一幅賣地表滾存地皮，作為新的「港人首次置業」（下稱首置）用地，並打頭陣於下年度首個季度（即今年4至6月）招標，預計可建約1950伙，成為約3年以來首幅登場的賣地表首置地皮。 發展局公布，下年度12幅賣地表住宅用地，包括6幅滾存自2022/23年度（本年度）的用地，以及6幅新納入賣地表的土地，共可興建9120個單位，較本年度賣地表用地可建8250伙，多約10.5%，也是2018/19年度以來，近5個財政年度最多。 2023/24總潛在供應20550戶 至於來自鐵路項目的供應，下年度料有約4530伙，發展局局長甯漢豪特別指出，賣地表和鐵路項目供應多，反映政府土地供應「底氣足一啲」。 市區重建局下年度料有3個項目推出或批地，包括土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員合作社重建項目、九龍城啟德道/沙浦道項目，以及預計下年度完成批地的黃大仙區衙前圍村重建項目，共涉及約2200伙；連同其他私人重建項目預測有約4700伙，下年度各來源的總潛在供應為20550伙，同樣屬於2018/19年度錄得25510伙以來的5個年度新高。 油柑頭首置地下季搶先應市 12幅賣地表用地中，將有「一大一細」共兩幅於今年4至6月率先招標，其中大型用地是前述油柑頭首置地皮，地盤面積約4.9公頃，乃12幅住宅地中最大，鄰近荃灣麗城花園和本月中旬售出的賣地表荃灣寶豐路住宅地，甯漢豪預計，該用地能提供約1950伙， 房屋局正制定該項目的發展模式和發展參數等，於稍後公布。 地政總署署長黎志華補充，該用地在規劃和位置等層面都相當適合作為首置用途，並形容其「位置好好，背山面海」，料受市場歡迎。該用地是政府2020年5月批出觀塘安達臣道首置用地後，歷來第二幅賣地表首置用地，市場估計可建樓面面積約104.63萬方呎，地價約47.1億元，每方呎樓面地價約4500元。 同季登場的小型用地位處堅尼地城西寧街和域多利道交界，現屬巴士總站等用途，預計可興建約450伙，市場估值約23.1億至25.5億元。前述兩幅用地連同私人...
張貼留言
閱讀完整內容