簡樸房規管擬再「簡樸」 天井窗非密封可接受

簡樸房規管制度建議方案，在上月完成持份者諮詢，立法會房屋事務委員會亦將在本月31日開會討論。消息指，政府有意放寬具爭議的「天井窗」劏房戶的認證，有意作出有條件接納，包括若天井頂部非密封、且有出入口可進入清理，並作定期打掃，便可認證為簡樸房。據悉，認證制度亦設收費，但「早鳥」登記者有機會獲豁免收費；且有意設36個月寬限期，惟最後6個月將不允許業主再訂新租約。政務司司長陳國基昨日指，規管劏房目的是要為市民提供適切居住環境，也是政策重點，強調「不會令市民無家可歸」。

簡樸房規管制度方案漸見雛形，消息人士透露，諮詢文件原建議，為確保簡樸房有足夠的照明及通風，居住空間窗戶開往「四邊圍封」天井的劏房，本視作不合標準，但最新規管方案有意作放寬。若涉及的天井頂部非密封，且底層有出入口可進入作定期清潔，則只有面向天井窗戶的劏房也可認證為「簡樸房」。另為鼓勵業主盡早登記，消息指當局有意就認證制度設立收費，初步介乎1000至3000港元不等，而在指定限期前登記者，有機會獲豁免收費安排。

收費介乎1000元至3000元

諮詢文件原本建議，將為現存分間單位進行為期12或至18個月的登記，並在登記期結束後作12或至24個月的寬限期。但房屋局局長何永賢在今年2月已透露，正研究將寬限期由1至2年，延長至3年、即36個月，但要考慮公屋供應等因素後，再作決定。消息人士指，為免劏房戶在改制後租約有爭拗，或業主「有人在住」為由拖延改建，政府有意在設定的36個月寬限期中，要求在最後6個月，即第30個月開始，不再允許業主簽訂新租約，直至業主改裝劏房，並被認證為合資格的簡樸房為止。

政務司司長陳國基昨日出席港島區首個社區客廳開幕活動時指，規管劏房目的，就是要為市民提供適切的居住環境，也是政策的重點，強調不會令到市民無家可歸，又指「（無地方住）同我哋的政策係相反的」，重申政府會對有需要的人提供幫助。他續指，政府已經就此進行一段時間諮詢，本月底也會向立法會房屋事務委員會報告，目標是在今年年中向立法會提交簡樸房的草案，期望可在今年內通過，使劏房戶盡快有適切的居住環境。

陳國基：期望今年內通過

陳國基又提及，社區客廳是本屆政府的精準扶貧項目，旨在擴闊劏房戶的人際網絡和提升生活質素，連同此前已投入使用的4個社區客廳，現存5個項目每年能服務2080戶劏房戶，合計高達32萬人次受惠，且今年將有5個新的社區客廳投入運作，分別位於九龍城、太子、深水埗等地，令社區客廳總數增至9個，屆時每年服務戶數可提升至4000戶、合計60萬人次可受惠，「較去年《施政報告》中提出的3間，已超額完成目標。」他又謂，社區客廳由商界提供場地，並由政府邀請社福機構營運，以及關愛基金撥款支持，強調投放與財赤無關，亦非「依賴財團」而是合作。

20 Mar 2025