九倉：內地樓市氣氛改善 地緣政治令本地港口受壓

內地樓市近年整體疲弱仍在復甦中，九龍倉集團（004）主席及常務董事吳天海表示，全國兩會「初步反應正向」，樓市氛圍較一年前輕鬆，中央對內房支持力度加大，但未來仍要視乎政策如何落實，形容政策於各地執行的方法不同，因此不可以一把尺衡量。雖然九倉於2019年起未有再於內地投地，但其為綠城中國（3900）第二大股東，間接經綠城投資內地樓市，他對綠城中國成績感滿意，認為或較九倉直接投資更好，他強調，並不代表九倉不會直接投地，未來不排除與綠城中國一起投地。
去年基礎淨盈利跌21%

本港港口吐吞量排名近年持續向下，吳天海指出，過去10多年，本港港口的全球排名一直有退縮，加上近年地緣政治上升等影響，令香港港口表現有壓力，今年2月起有部分全球性的船運公司重整船運路線，本港成輸家，而鄰近的港口則成為贏家，對今年的看法暫時未感樂觀。他強調，本港港口排名，目前仍然為一個可觀的數字，本港港口仍有存在價值。他提到，九倉旗下將葵涌2號貨櫃碼頭興建成的現代物流中心的工程，冀於2027年上半年完工。

本港樓市方面，他表示，旗下超豪宅屬特別市場，供求均不多，目前推出的山頂種植道1號樓盤表現不錯，相信為市況回暖等因素所致，料今年超豪宅表現會帶來新的憧憬，中價樓目前持有數量較少，未來會於適當時候推出。他又指，無計劃收購會德豐地產，至於其他收購要視乎機會，以目前負債表現，相信不必套現所持股票投資，亦有能力收購。

九倉公布，去年基礎淨盈利按年跌21.5%，至28億元，主耍為中國內地發展物業確認入帳銷售額減少及應佔減值撥備，增至20.2億元；若計入投資物業重估減值等項目，去年盈轉虧，蝕32.2億元，2023財年錄盈利9.45億元，第二次中期息維持派0.2元。

14 Mar 2025