跳到主要內容

內地客帶動港零售強勁復甦

 

內地客帶動港零售強勁復甦

(星島日報報道)中港兩地全面通關至今已有一個月,隨着內地訪港旅客回升、社會及經濟活動逐步復常,本地零售等相關行業迎來強勁的復甦勢頭。有本地零售業界表示,通關後內地客的人流及生意明顯回升,接近恢復至疫情前的三分之一水平,另外口罩令放寬後,亦有助帶動市面的消費氣氛,未來會憧憬「五一黃金周」長假期的表現。
本港與內地自上月6日起恢復通關,周生生(116)大中華區營運總經理劉克斌向本報表示,以2月中旬計算,內地客的人流按月增加一倍,並回復至疫情前水平的3至4成,生意的比例亦相若,相信3、4月份內地客來港的數目會陸續增加,並會看好第一季的生意,及憧憬「五一黃金周」的銷售表現。

至於平均單價方面,劉克斌透露,暫時未見有明顯增長,但由於今年為「雙春兼閏月」,相信第二季起,隨着有更多婚嫁、飲宴等活動,會有更多內地客來港購買嫁妝,料會帶動相關黃金、珠寶產品的銷售表現向上,預計今年第一季生意增長按年或達到20%,主要為去年低基數所致,並料今年首季較去年第四季的表現會有高單位數增長。
業界喜迎放寬口罩令

近日港府再放寬防疫措施,由上周三(3月1日)起,已全面取消口罩令,即室內、室外地方不需強制戴口罩。劉指出,口罩令放寬後,不論對本地或內地客的消費氣氛均有幫助,能夠推動市民的購買意欲。至於本地化妝品零售商莎莎(178)發言人向本報表示,歡迎有關政策,認為政府放寬口罩令後,社會氣氛及市民消費意欲明顯向好,將有利本港零售市道復甦。

莎莎發言人又指,預計化妝品及護膚品的需求會有所增加,特別是粉底、胭脂、唇膏等產品,隨中港全面通關後,旗下店鋪的人流明顯較疫情前暢旺,自1月與內地通關以來,公司的內地客大約佔兩成多生意,來自內地客的每月銷售亦見增長。
憧憬「五一黃金周」表現

另外,東方表行(398)執行董事林慶麟表示,自本港及內地全面通關以來,見近月人流回升一成,接近恢復至疫情前的三分之一水平。至於生意方面,增長僅達10%內的水平。由於部分品牌的鐘表貨量供不應求,相信近月通關對於鐘表行業的幫助不太大。不過,受內地客歡迎的鐘表品牌銷售則明顯上升,例如浪琴、歐米茄等。至於對第一季的看法,則仍要觀察未來一段時間,內地訪港旅客數字等情況而定。

留言

這個網誌中的熱門文章

半年結臨近拆息回升 1個月見3周高

 半年結臨近拆息回升 1個月見3周高 【明報專訊】隨着銀行半年結臨近,港元拆息繼續回升,作為H按定價基礎的1個月拆息,昨日上升6.35點子(1厘等於100點子)至0.74714厘,創近3周新高,周初兩日累升21.87點子。其他期限的港元拆息昨日亦全線上升,為4月底以來首次,隔夜拆息轉升0.22點子至0.02厘,1周拆息上升13.86點子至0.27536厘的1個月新高,升幅亦為4月底以來最大。 經絡:美下半年倘減息 港銀料減P 以現時新做H按利率定價,實際按息報2.047厘,較上周二(17日)最低位時上升0.19厘,不過依然遠低於鎖息上限3.5厘水平。以平均按揭貸款額500萬元、30年供款期計算,現時每月按揭供款仍較5月初處於鎖息上限時低3846元,減幅約17%。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,港元拆息走勢取決於套息交易、資本市場活動及其他季節因素等,息率波動較大,現時臨近半年結以及股票派息高峰期,使近日港元資金需求增加,因此拆息反覆回升亦屬正常現象。H按一般設有鎖息上限,只要1個月拆息維持在2.2厘以下,實際按息仍會低於鎖息上限。 至於「低息蜜月期」可維持多久,曹德明指要取決於港匯走勢以及市場套息交易會否持續,若金管局入市減少流動性,港元拆息亦將再次上升。雖然港元拆息走勢反覆,不過他指聯儲局有可能在下半年進行今年首次減息,本港銀行不排除下調最優惠利率(P),屆時預期港元拆息亦有可能跟隨回落。 港匯連續3日7.85錄成交 據路透社報價,港匯連續第三日在7.85錄得成交,不過尚未觸發弱方兌換保證,需由金管局出手承接港元沽盤,降低銀行體系總結餘。金管局總裁余偉文早前指出,套息交易導致港匯逼近弱方兌換保證水平。若半年結後情况持續、金管局需買入港元,將使港元利率回升至正常化水平。另外,昨日美匯指數一度跌穿98水平,亦減慢港匯跌勢。有聯儲局官員支持下月減息,另中東緊張局勢或降溫,亦降低對美元的避險需求。 25 June 2025 原文網址:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250625/s00004/1750785636592

余偉文預警P息未見頂

  余偉文預警P息未見頂 (星島日報報道)美國上周加息0.25厘,但本港銀行是次未有跟隨上調最優惠利率(P)。然而金管局總裁余偉文認為,隨美國往後再加息,港元拆息跟隨向上,港銀很大機會再增添加息壓力,現時判斷P見頂實屬言之尚早。 港銀跟隨美國加息3次,累計上調P息0.625厘後,上周卻未再跟加,出乎部分市場人士所料。對於本港加息周期是否結束,余偉文回應說,銀行調整P及存款利率屬商業決定,視乎其資金成本及資金結構,如果它們認為資金較充裕,則可能未必加息。 不過他認為,美國加息周期尚未完結,聯儲局主席鮑威爾亦表明正討論還要加多幾次息,故當美國再加息,港元拆息在現有機制下會跟隨向上,如此會否令銀行增加壓力去調整其商業利率,他認為「多數都會」,故說P已見頂是言之尚早。他相信在此環境下,銀行每次都需要就利率調整再作檢討。 港元拆息昨日普遍回升,與樓按相關的1個月拆息終止十連跌,報2.47厘,上升6點子;3個月拆息亦升近6點子,報3.54厘;6及12個月拆息分別升至4.08厘及4.64厘。港匯持續偏軟,逐步逼近7.85弱方兌換保證水平,昨曾低見7.8483兌1美元,後報7.8480。 港匯逼近弱方保證 余偉文昨日出席立法會財經事務委員會簡報工作時表示,新年過後,年結因素影響減退,加上港美息差保持約3厘之闊,導致港匯慢慢走向弱方,但屬聯匯運作的正常區間,並說:「無嘢值得我們擔心」。 他指出,聯匯是需要大量的美元外匯支撐,目前本港外匯儲備是基礎貨幣的1.7倍之多,故市場對於外匯儲備作為後盾的信心非常之強。雖然去年外匯基金投資虧損逾2000億元,但是前2、3年賺5000、6000億元,所以長遠來看,外匯儲備能穩定支撐貨幣基礎。當然實行聯匯制度,定要在財政安排上謹慎小心,相信財政司司長在即將發表的財政預算案中將會交代其理念。 香港過去2、3年經歷重大衝擊,余偉文認為香港有需要用財政儲備來支撐實體  經濟,因「儲錢是落雨時用」,不過如持續出現結構性財政赤字則值得關注。他謂金管局向來重視聯匯預警機制問題,並持續關注市場動向,甚至作跨市場、跨部門的預警機制討論,並與證監會有緊密聯繫。 港經濟料隨內地反彈 談及中港經濟,余偉文指,隨防疫政策調整,他預期內地今年經濟將會反彈。香港方面,中港全面通關,料內地訪港旅客將會增加,對本地零售及餐飲有支持作用,預計今年本港經濟亦會反彈...

住宅官地推12幅9120伙冠五年

  住宅官地推12幅9120伙冠五年 政府決心持續推售土地,未受近月屢次流標影響,發展局昨天公布2023/24年度(下年度)賣地計劃,其中賣地表提供12幅住宅地皮,共可興建9120個單位,是自2018/19年度賣地表用地潛在供應達15250伙以來的5個年度新高。此外,為回應社會對「上車」的訴求,政府選定荃灣油柑頭一幅賣地表滾存地皮,作為新的「港人首次置業」(下稱首置)用地,並打頭陣於下年度首個季度(即今年4至6月)招標,預計可建約1950伙,成為約3年以來首幅登場的賣地表首置地皮。 發展局公布,下年度12幅賣地表住宅用地,包括6幅滾存自2022/23年度(本年度)的用地,以及6幅新納入賣地表的土地,共可興建9120個單位,較本年度賣地表用地可建8250伙,多約10.5%,也是2018/19年度以來,近5個財政年度最多。 2023/24總潛在供應20550戶 至於來自鐵路項目的供應,下年度料有約4530伙,發展局局長甯漢豪特別指出,賣地表和鐵路項目供應多,反映政府土地供應「底氣足一啲」。 市區重建局下年度料有3個項目推出或批地,包括土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員合作社重建項目、九龍城啟德道/沙浦道項目,以及預計下年度完成批地的黃大仙區衙前圍村重建項目,共涉及約2200伙;連同其他私人重建項目預測有約4700伙,下年度各來源的總潛在供應為20550伙,同樣屬於2018/19年度錄得25510伙以來的5個年度新高。 油柑頭首置地下季搶先應市 12幅賣地表用地中,將有「一大一細」共兩幅於今年4至6月率先招標,其中大型用地是前述油柑頭首置地皮,地盤面積約4.9公頃,乃12幅住宅地中最大,鄰近荃灣麗城花園和本月中旬售出的賣地表荃灣寶豐路住宅地,甯漢豪預計,該用地能提供約1950伙, 房屋局正制定該項目的發展模式和發展參數等,於稍後公布。 地政總署署長黎志華補充,該用地在規劃和位置等層面都相當適合作為首置用途,並形容其「位置好好,背山面海」,料受市場歡迎。該用地是政府2020年5月批出觀塘安達臣道首置用地後,歷來第二幅賣地表首置用地,市場估計可建樓面面積約104.63萬方呎,地價約47.1億元,每方呎樓面地價約4500元。 同季登場的小型用地位處堅尼地城西寧街和域多利道交界,現屬巴士總站等用途,預計可興建約450伙,市場估值約23.1億至25.5億元。前述兩幅用地連同私人...