四大零售區空置9.7% 三年半低 本港自通關後，零售業步入復甦。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年第三季四大核心零售區共有727間空置舖位(吉舖)，較半年前減少19間，帶動空置率由10%回落至9.7%。 上季吉舖減至727間 美聯工商舖統計今年第三季銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區共7476間街舖，數據可反映本地政府第三度派發消費券、今年本港零售數據改善後的舖市表現。數據顯示，四大核心區有727個吉舖，較今年首季的746間減少19間，更較去年同期的845間大減118間。今年第三季四大核心區的空置率回落至9.7%，屬2020年第一季錄9.2%後近三年半的季度新低。 當中，尖沙咀及銅鑼灣兩大遊客必到的地區表現較佳。尖沙咀最新吉舖錄194間，較半年前少45間，空置率由16%降至13.1%；銅鑼灣的吉舖由今年第一季的133間下降8間，至125間，最新空置率為11.6%。反觀第三季中環及旺角的吉舖數量俱較今年首季增加。

 

四大零售區空置9.7% 三年半低

本港自通關後，零售業步入復甦。美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年第三季四大核心零售區共有727間空置舖位(吉舖)，較半年前減少19間，帶動空置率由10%回落至9.7%。

上季吉舖減至727間

美聯工商舖統計今年第三季銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區共7476間街舖，數據可反映本地政府第三度派發消費券、今年本港零售數據改善後的舖市表現。數據顯示，四大核心區有727個吉舖，較今年首季的746間減少19間，更較去年同期的845間大減118間。今年第三季四大核心區的空置率回落至9.7%，屬2020年第一季錄9.2%後近三年半的季度新低。

當中，尖沙咀及銅鑼灣兩大遊客必到的地區表現較佳。尖沙咀最新吉舖錄194間，較半年前少45間，空置率由16%降至13.1%；銅鑼灣的吉舖由今年第一季的133間下降8間，至125間，最新空置率為11.6%。反觀第三季中環及旺角的吉舖數量俱較今年首季增加。

除旅遊區外，民生區的空置率見上升，其中元朗及上水的空置率分別由今年首季的5%及6.4%，上升至新近的5.2%及7.5%。

美聯旺舖董事梁國文指出，近半年來零售業的表現不俗，其中尖沙咀及銅鑼灣旅遊相關行業的商戶數目亦見增加，預料零售業擴充的範圍將會擴大至中環及旺角等核心區。零售業復甦的勢頭可望持續，預料核心區街舖的空置率明年首季將繼續回落至9%至9.5%。今年全年舖位租金料上揚5%至10%。

然而，由於周末有不少港人北上深圳消費，預料新界區的民生舖位會最受影響，明年首季元朗區的街舖空置率將會上升到5.5%至6.5%，上水區則在7%至7.5%左右徘徊。

30 Oct 2023