跳到主要內容

中環街市首7個月人流按年升八成

 

中環街市首7個月人流按年升八成


【明報專訊】通關後零售市道向好,由市建局持有、華懋集團負責管理及營運的中環街市,「重塑」至今踏入兩周年,今年首7個月人流較去年同期勁升八成,華懋方面形容,「每12個香港人就有1個到過中環街市」,而市建局行政總監韋志成接受訪問時稱,未來希望「中環街市精神」向外輻射,不止香港、甚至大灣區,以至一帶一路。

韋志成:冀「中環街市精神」向外輻射

中環街市為市建局轄下的保育活化項目,亦是政府「保育中環」的重點工作之一,於2021年3月與華懋集團簽訂10年的營運合約,成為首個以公私營協作模式管理及營運的項目。項目「重塑」至今兩周年,昨日舉行「精彩遇見‧中環街市」活動,由發展局局長甯漢豪擔任慶典嘉賓,並由韋志成及華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興主禮。

蔡宏興接受訪問時表示,自本港與內地通關後,中環街市今年1至7月人流較去年同期升八成、營業額升50%,中環街市重塑至今,已有超過2600萬參觀人次,並形容「每12個香港人就有1個到過中環街市」,開關後至吸引遊客參觀,在「小紅書」社交媒體上亦有相關推介。

蔡宏興指首7個月營業額升五成

租賃方面,蔡宏興稱,中環街市在過去半年,有超過70家商戶進駐及商戶續租,租金表現理想,而商舖現時出租率達100%,比去年同期升兩成,當中九成以上租戶為本地中小企,有四成租戶更由兩年前營業至今,而租戶中有約65%為零售店舖、35%屬餐飲業。另外,財政司長陳茂波早前指要把香港的夜市「搞活搞旺」,蔡宏興稱,未來中環街市亦會舉辦多項活動,包括國際啤酒節、「中環好聲音」等。

對於中環街市營運兩周年,韋志成對華懋評分「三條A」,個人期望中環街市能「老當益壯,年年長壽」,並指未來希望在其他項目延續「中環街市精神」,如九龍城街市項目,並希望將中環街市的成功例子向外輻射,不止香港、甚至大灣區,以至一帶一路,將「中環街市精神」延續。


18 Aug 2023


留言

這個網誌中的熱門文章

余偉文預警P息未見頂

  余偉文預警P息未見頂 (星島日報報道)美國上周加息0.25厘,但本港銀行是次未有跟隨上調最優惠利率(P)。然而金管局總裁余偉文認為,隨美國往後再加息,港元拆息跟隨向上,港銀很大機會再增添加息壓力,現時判斷P見頂實屬言之尚早。 港銀跟隨美國加息3次,累計上調P息0.625厘後,上周卻未再跟加,出乎部分市場人士所料。對於本港加息周期是否結束,余偉文回應說,銀行調整P及存款利率屬商業決定,視乎其資金成本及資金結構,如果它們認為資金較充裕,則可能未必加息。 不過他認為,美國加息周期尚未完結,聯儲局主席鮑威爾亦表明正討論還要加多幾次息,故當美國再加息,港元拆息在現有機制下會跟隨向上,如此會否令銀行增加壓力去調整其商業利率,他認為「多數都會」,故說P已見頂是言之尚早。他相信在此環境下,銀行每次都需要就利率調整再作檢討。 港元拆息昨日普遍回升,與樓按相關的1個月拆息終止十連跌,報2.47厘,上升6點子;3個月拆息亦升近6點子,報3.54厘;6及12個月拆息分別升至4.08厘及4.64厘。港匯持續偏軟,逐步逼近7.85弱方兌換保證水平,昨曾低見7.8483兌1美元,後報7.8480。 港匯逼近弱方保證 余偉文昨日出席立法會財經事務委員會簡報工作時表示,新年過後,年結因素影響減退,加上港美息差保持約3厘之闊,導致港匯慢慢走向弱方,但屬聯匯運作的正常區間,並說:「無嘢值得我們擔心」。 他指出,聯匯是需要大量的美元外匯支撐,目前本港外匯儲備是基礎貨幣的1.7倍之多,故市場對於外匯儲備作為後盾的信心非常之強。雖然去年外匯基金投資虧損逾2000億元,但是前2、3年賺5000、6000億元,所以長遠來看,外匯儲備能穩定支撐貨幣基礎。當然實行聯匯制度,定要在財政安排上謹慎小心,相信財政司司長在即將發表的財政預算案中將會交代其理念。 香港過去2、3年經歷重大衝擊,余偉文認為香港有需要用財政儲備來支撐實體  經濟,因「儲錢是落雨時用」,不過如持續出現結構性財政赤字則值得關注。他謂金管局向來重視聯匯預警機制問題,並持續關注市場動向,甚至作跨市場、跨部門的預警機制討論,並與證監會有緊密聯繫。 港經濟料隨內地反彈 談及中港經濟,余偉文指,隨防疫政策調整,他預期內地今年經濟將會反彈。香港方面,中港全面通關,料內地訪港旅客將會增加,對本地零售及餐飲有支持作用,預計今年本港經濟亦會反彈...

住宅官地推12幅9120伙冠五年

  住宅官地推12幅9120伙冠五年 政府決心持續推售土地,未受近月屢次流標影響,發展局昨天公布2023/24年度(下年度)賣地計劃,其中賣地表提供12幅住宅地皮,共可興建9120個單位,是自2018/19年度賣地表用地潛在供應達15250伙以來的5個年度新高。此外,為回應社會對「上車」的訴求,政府選定荃灣油柑頭一幅賣地表滾存地皮,作為新的「港人首次置業」(下稱首置)用地,並打頭陣於下年度首個季度(即今年4至6月)招標,預計可建約1950伙,成為約3年以來首幅登場的賣地表首置地皮。 發展局公布,下年度12幅賣地表住宅用地,包括6幅滾存自2022/23年度(本年度)的用地,以及6幅新納入賣地表的土地,共可興建9120個單位,較本年度賣地表用地可建8250伙,多約10.5%,也是2018/19年度以來,近5個財政年度最多。 2023/24總潛在供應20550戶 至於來自鐵路項目的供應,下年度料有約4530伙,發展局局長甯漢豪特別指出,賣地表和鐵路項目供應多,反映政府土地供應「底氣足一啲」。 市區重建局下年度料有3個項目推出或批地,包括土瓜灣盛德街/馬頭涌道前公務員合作社重建項目、九龍城啟德道/沙浦道項目,以及預計下年度完成批地的黃大仙區衙前圍村重建項目,共涉及約2200伙;連同其他私人重建項目預測有約4700伙,下年度各來源的總潛在供應為20550伙,同樣屬於2018/19年度錄得25510伙以來的5個年度新高。 油柑頭首置地下季搶先應市 12幅賣地表用地中,將有「一大一細」共兩幅於今年4至6月率先招標,其中大型用地是前述油柑頭首置地皮,地盤面積約4.9公頃,乃12幅住宅地中最大,鄰近荃灣麗城花園和本月中旬售出的賣地表荃灣寶豐路住宅地,甯漢豪預計,該用地能提供約1950伙, 房屋局正制定該項目的發展模式和發展參數等,於稍後公布。 地政總署署長黎志華補充,該用地在規劃和位置等層面都相當適合作為首置用途,並形容其「位置好好,背山面海」,料受市場歡迎。該用地是政府2020年5月批出觀塘安達臣道首置用地後,歷來第二幅賣地表首置用地,市場估計可建樓面面積約104.63萬方呎,地價約47.1億元,每方呎樓面地價約4500元。 同季登場的小型用地位處堅尼地城西寧街和域多利道交界,現屬巴士總站等用途,預計可興建約450伙,市場估值約23.1億至25.5億元。前述兩幅用地連同私人...

恒生氫指數今推出 AI挑選成分股

  恒生氫指數今推出 AI挑選成分股 【明報專訊】恒指公司宣布,今天推出恒生滬深港通氫能主題指數,為ESG主題指數之一,納入30隻在互聯互通下交易的A股及恒生綜合大中型股指數成分股(見表),當中以A股比重較高,行業包括能源、原材料、工業及公用事業。行政總裁巫婉雯表示,現時恒指公司的ESG主題指數已增至20個,共有6個基金追蹤,資產管理規模(AUM)達70億元。 ESG主題指數增至20個 近年不少地區已訂立碳中和目標,巫婉雯稱,氫能在減碳主題中為較新型的技術,不少公司仍處於投放資源的階段,難以衡量收入,可能錯過潛在的收益。全球追蹤氫能主題指數的資產管理規模(AUM)達10億美元,她認為,作為清潔能源之一的氫能將在可持續發展發揮重大貢獻,因此在港首推追蹤氫能主題的產品,冀望投資者把握投資機遇。 該指數透過AI人工智能的自然語言處理(NLP),從公司年報及監管報告的字彙中,識別業務涉及氫能產業的公司為成分股。與氫能相關的公司,則被納入為成分股。成分A股及港股6個月日均成交額亦需分別達2000萬人民幣及2000萬港元。巫婉雯指出,恒指公司已採用NLP技術一至兩年時間,恒生中國元宇宙指數及恒生滬深港基因及腫瘤學指數亦有利用NLP挑選成分股,日後推出的主題指數亦會考慮以此挑選成分股。 明報 20 FEB 2023