中指院料內地寬鬆樓市政策本季加碼

香港文匯報訊（記者 周曉菁）中指研究院昨日發布9月百城價格指數，內地100個城市二手住宅平均價格為14,447元（人民幣，下同）／平方米，環比8月跌0.7%，連跌29個月，同比下跌7.13%；新建住宅平均價格為16,484元/平方米，較8月漲0.14%，較去年同期升1.85%。報告指，在政策帶動下，預計第四季內地房地產市場有望迎來邊際改善。

百城二手樓價連跌29個月

中指院分析，二手業主以價換量致使百城二手住宅價格繼續下行，二手房成交規模環比回落，同比仍保持增長。受部分城市優質改善項目入市影響，百城新建住宅價格較上季上漲，但新房市場成交持續走弱，9月重點城市新房銷售較去年同期下降。新建住宅有17個城市環比上漲，63個城市環比下跌，20個城市持平。二手住宅平均價格則所有城市環比均為下跌。

報告指出，中共中央政治局會議首提「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放迄今最強「穩地產」信號。9月末京滬廣深積極響應中央精神，出台優化政策，提振市場信心，或預示着第四季各項樓市政策將加快發力。在政策帶動下，預計第四季內地房地產市場有望迎來邊際改善，但考慮到影響居民置業能力及置業意願的收入、就業等中長期因素，轉變仍需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。

另外，內地50個城市住宅平均租金為每月36.1元/平方米，環比跌 0.39%，同比減2.52%。當中，46個城市下跌。

2 Oct 2024