何永賢指撤辣後市場反應正面

新一份《財政預算案》提出樓市全面撤辣，立法會昨日亦首讀及二讀《2024年印花稅（修訂）條例草案》。房屋局局長何永賢在會上表示，全面撤辣後市場氣氛和反應均正面，希望《草案》可在《公共收入保障令》4個月有效期前，即在今年6月底前獲立法會通過。
何永賢昨表示，《條例草案》修訂《印花稅條例》（第117章），以實施本年度《財政預算案》提出撤銷所有住宅物業需求管理措施的安排，即由上月28日起，所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
立法會昨首讀二讀

何永賢強調，政府一直密切留意住宅物業市場的情況，重申當年推出需求管理措施時，樓市的炒風熾熱及供求失衡，但目前市場環境及房屋供求平衡已明顯改善。她指出，數據顯示短期炒賣活動、外來需求和投資需求，持續處於低水平。供應方面，隨着政府持續努力增加土地和房屋供應，預計未來3至4年的一手私人住宅供應量仍會維持在較高水平，去年12月底的最新數字約為10.9萬個單位，反映私人市場的供應穩定。

何續指，自去年《施政報告》宣布調整住宅物業需求管理措施後，樓市氣氛仍審慎，市場信心未見增強。上月送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約宗數為2375宗，較前一個月的3477宗下跌約30%，即約1100宗，低於去年上半年每月平均4370宗的水平。另外，整體住宅物業價格在去年下跌7%，而今年1月的價格按月下跌1.6%，較2021年9月的高峰低23%。
私人市場住宅供應穩定

當局預期撤銷住宅物業需求管理措施將提振市場信心，並可為物業市場帶來支持。當中，撤銷額外印花稅可增加二手市場內的住宅單位供應，促進物業市場流轉。而撤銷買家印花稅和新住宅印花稅，則可減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民，在再購買住宅物業時的財政負擔；亦可減低非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

何謂，《財政預算案》宣布撤銷所有需求管理措施後，市場氣氛和反應均正面，當局會繼續密切監察住宅物業市場情況，因時制宜採取適當措施回應市場變化，其中《條例草案》中仍保留額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅的框架和相關條文，相關做法可讓政府日後及時調整稅率，恢復需求管理措施，以回應市場變化。

另外，何指由於《公共收入保障令》有效期為4個月，冀《條例草案》可在《公共收入保障令》的有效期結束前獲立法會通過。翻查資料，印花稅的《公共收入保障令》於上月28日上午11時生效，即於今年6月28日完結。

14 Mar 2024