內地百城二手樓價連挫21月
跌幅擴至0.56% 業主狠劈去貨

內地1月份一、二手樓價走勢各異，其中，二手樓價跌幅擴大。據中指研究院發布月度統計報告，1月份百城新建住宅銷售平均價為每方米16244元（人民幣．下同），按年上揚0.43%，按月漲0.15%，升幅較去年12月擴大0.05個百分點，期內地產商推盤速度有所減慢，升勢受部分城市優質改善項目入市帶動；二手住宅平均價每方米15230元，按月跌幅擴大0.01個百分點，至0.56%，連挫21個月，主因是業主減價去貨，按年則下滑3.96%。

三亞奇葩 逆市揚0.28%

升跌城市數量方面，一手樓價按月上升的城市有49個，較12月多2個；33個城市錄得下跌，比12月減少7個；餘下18個城市持平。二手樓價按月上漲城市僅得三亞升0.28%，其餘99個均告下跌，且已連續8個月有超過90個城市二手樓價按月下滑，而去年12月百城二手樓價更是全軍盡墨。

克而瑞指出，行業仍處於風險出清階段，隨上海及廣州相繼鬆綁限購，政策寬鬆將進入加速落地階段，惟市場信心及行業預期修復尚需時日，今年房企仍須採取積極對策，適應新變化促進銷售，保障流動性安全；雖然近期政策面不斷改善、釋放利好訊號，監管層支持房企合理融資需求、提振市場信心，但在市場信心及行業預期修復之前，預計短期內市場供求不會出現明顯回暖跡象。

2 Feb 2024