京東傳競購建行大廈一半股權

京東傳競購建行大廈一半股權

繼阿里巴巴（9988.HK）上月斥資72億元購入銅鑼灣港島壹號中心多層寫字樓，再有內地科技巨頭來港掃貨。麗新發展（0488.HK）今年7月傳出尋求出售所持有的中環中國建設銀行大廈（建行大廈）50%股權，根據市場消息，京東集團（9618.HK）參與了競購且目前出價最高，麗新發展擬向京東出售股權。

暫出價最高 麗新有意出售

Debtwire則引述知情人士報道，競購可能仍未結束，不排除其他潛在買家對京東的出價還價。報道指出，麗新發展計劃今年底前公布出售進度，預期此次股權轉讓可回籠約20億元資金。

京東集團、麗新發展均沒有回應本報查詢。麗新發展昨日收漲14%，報0.65元，成交額2.5萬元。京東升2.1%，報114.8元，成交近16億元。

麗新發展今年3月提出未來兩年出售約80億元資產，外電7月報道，麗新尋求出售建行大廈50%股權，與包括建設銀行（0939.HK）在內的潛在買家洽談。建行大廈由麗新發展和建行的合營公司持有，兩者各持有一半股權，當時建行未有表達收購餘下50%股權的興趣。

今年8月，再傳出長實（1113.HK）委任建行為財務顧問，研究購買建行大廈50%股權，長實當時對傳聞「不予置評」。據最新消息，京東集團的出價高於長實在內的其他潛在買家。

建行大廈位於中環干諾道中3號，為中環核心商業區甲級商廈。該物業是麗嘉酒店2008年結業後的原址重建項目。建行於2007年以13.7億元向麗新收購項目40%股權，翌年再以4.17億元增持多10%。

麗新發展官網顯示，建行大廈為27層高辦公大樓，其中18層辦公樓層及一個銀行大廳租予建行，用以經營其香港業務；物業總建築面積為22.92萬方呎（不包括停車位）。根據麗新發展年報，截至今年7月底年度，該項目合營公司錄得租金收入約2.29億元。

27 Nov 2025

信報