憧憬中央打救 內房股逆市飆

深陷債務危機的碧桂園（2007），市傳獲中國政府出手拯救，中國平安（2318）被要求成為「白武士」接手碧桂園控股權，並分階段注資以緩解其流動性緊張問題，消息令平保一度急瀉近6%，創近1年新低，收市仍瀉5.4%。雖然平保極速否認傳聞，並披露不再持有碧桂園股份，但內房在中央再出招拯救憧憬下集體急升，碧桂園大漲逾12%，融創中國（1918）更急升30%。分析指，財務狀況較好的金融機構入股內房，以幫助其渡過困境，是合乎邏輯，相信有關舉措能夠支撐內房。

路透昨早引述多名消息人士報道，中國當局希望平保能收購並持有碧桂園超過50%股份。若平保成為碧桂園控股股東，官方希望平保分階段注資，以幫助碧桂園緩解流動性緊張的問題。目前碧桂園大股東為創辦人之女楊惠妍，目前持有約52%股份。

消息又指，平保與碧桂園之間的收購，是由人民銀行金融市場部官員主導，同時國家金融監管總局亦有參與，早於8月底開始，目前仍處於早期階段，平保已被要求對碧桂園進行盡職調查。

消息指，內地監管機構希望能將此擬議的救助計劃，能為其他陷入財務困境的房企的債務重組提供可行性示範。
碧桂園孖寶齊炒上

不過平保在報道刊出後緊急發聲明指，該報道完全與事實不符，公司從未收到任何有關政府部門或機構的相關要求，並指截至第3季，公司已不再持有碧桂園股份。有內媒引述碧桂園內部人士稱，平保於2015年以每股2.816元的價格，斥資62.95億元戰略入股碧桂園成為第二大股東，隨後在碧桂園每股股價為16元時候開始減持，至今年8月，有關持股已低於5%以下，而在持股低於5%以下進行減持時，不需要再進行披露，並稱「從盈虧角度來說，平保投資碧桂園的帳面盈利並不低」。

受消息帶動，內房及物管股昨日逆市炒高，碧桂園服務（6098）漲8.8%，收報7.75元，為表現最好藍籌；碧桂園揚12.2%，收報0.83元。不過平保股價急跌，低見38.3元，即使否認消息後，收市仍跌5.4%，收報38.5元，創近1年低位。
傳4部委約談6房企

另外，人行、住房及城鄉建設部、國家金融監督管理總局和中國證券監督管理委員會等4部委，日前召集6間大型房企參加座談會，調查當前產業狀況與房企需求。

據悉，參與此次座談會的企業包括華潤置地（1109）、萬科（2202）等。內媒指，會上有央企希望當局適當放鬆對預售資金的監管，但未有提及「三道紅線」問題。

光大證券國際策略師伍禮賢認為，若平保應政府要求入主碧桂園，對於因面臨賠償、資產撥備或減值風險，其財務負擔難免增重，至於會否被嚴重拖累，就取決於持股比例等具體措施，相信被要求接手內房的企業，會有相應能力承擔。他又稱，財務狀況較好的金融機構入股內房，以幫助其渡過困境合乎邏輯，相信有關舉措能夠支撐內房，對內房的流動性亦能提供較大保障。

9 Nov 2023