建造業融資難 政府促銀行紓困

近月建造業屢傳財困或裁員，引起社會關注，發展局正從多方向提供支援，主動為建造業和銀行界建立溝通平台，並在昨天召開會議，就建造業融資問題交流意見。政府向銀行界重申，建造業前景向好，同時就已落實的工務工程更頻密支付工程費用等。不過，有立法會議員提出，建造業界面對最大的問題非現金流，而是項目不足，促請政府開展更多工程，由銀行提供低息貸款，助業界紓困。

已建立溝通平台 昨舉行會議

建造界近日去信發展局「求救」，指行業面對極度困難境況，促恢復暫緩的工程和外判更多顧問服務等。發展局局長甯漢豪接受香港電台訪問時透露，會牽頭建立溝通平台，讓建造界、銀行界和金管局代表直接溝通。

相關會議昨天舉行，共有約30人出席，金管局、銀行公會、中資銀行業協會、建造業議會等都有派員出席。發展局會後在社交媒體發文指出，在會上建造業界講及承建商和分判商在承造工程時面對的資金需求，以及目前在現金流上遇到的挑戰，希望銀行對相關企業提供更彈性協助。

金管局亦發文稱，該局與銀行業一直關注中小企的經營情況，昨天在會上銀行業確認對建造業的支持，會繼續為他們提供合適的貸款產品和銀行服務，金管局並向業界簡介近日與銀行公會成立的「中小企貸款專責小組」。

消息人士透露，今次會議早已約好，並非因突發情況臨時召開，銀行業在會上了解到建造業發展，有助日後審批信貸取得更多資訊。

議員促增加工程 予低息貸款

發展局表示，與會者一致認同建造業是經濟增長和社會發展的重要推動力，在目前經濟環境下，大家應以同舟共濟、務實包容的態度幫助企業面對困難。

除溝通平台外，發展局也向銀行業大派定心丸，甯漢豪在港台訪問中提到，政府會向銀行業表達立場，重申未來每年基本工程開支約900億元，較過去5年平均多17%；政府已落實的工務工程，當局會在合適情況下，向承建商更頻密支付工程費用。

政府着力就現金流等為建造業界解困，惟建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓認為，承建商面臨現金流問題，工程銀碼大，即使已爭取工務工程由政府預繳部分費用，但批款流程慢，疫情期間需要2至4周，目前效率成疑，影響業界現金流；承建商過往投標價與政府預算造價有兩至三成「水位」，惟現時人手不足，需要加薪，令實際造價與目標有差距、盈利受壓，甚至有承建商因此「頂唔順」，希望銀行能提供低息過橋貸款，助承建商完成項目。

謝偉銓續稱，行內的顧問公司最關注是市場上項目不足，私人項目發展大減，因而造成壓力，冀政府出手協助，提供更多工程，例如向建造界外判土地發展相關的基建工程，紓緩業界困難。

近年政府推地屢見流標，市場上新工程項目減少，樓市氣氛受打擊，不時有聲音建議政府重新採用2013年取消的「勾地制度」，由發展商在勾地表「試勾」土地，成功後由政府推出招標或拍賣。

甯漢豪：無意恢復勾地

甯漢豪強調政府無意恢復「勾地制度」，認為提供土地的決心和穩定性「一定要在政府手上」，重新採用勾地制度會把主動權放在市場，倘沒有發展商勾地，外界對市場的看法會「好悲情」，散發負面訊息，「我不相信可見的眼前（政府）會有（恢復勾地）意向」，但她說推地時會小心評估市場對地皮的競投意欲，提防不會對當區的樓價造成過大衝擊。

商業地皮方面，政府自去年3月批出旺角洗衣街大型商業地後，接近一年半未有再推該類用地，甯漢豪表示，如果寫字樓空置率維持在高水平，考慮現時賣地表商業地的位置後，要審慎研究是否真的需要推售商業地，未來兩季或繼續暫緩推出商業地。

27 Aug 2024